হোল্ডিং ট্যাক্স ক্যালকুলেটর
Holding tax calculator (প্রপার্টি ট্যাক্স) — বাংলাদেশের বাড়িওয়ালাদের জন্য ফ্রি টুল
মাসিক ভাড়া দিন — বছরের আনুমানিক হোল্ডিং ট্যাক্স কত আসতে পারে দেখুন। হিসাবে একটি ধরে-নেওয়া রেট (১২%) বসানো আছে; আপনার সিটি কর্পোরেশনের রেট জেনে নিয়ে নিজে বদলে নিন। এটি আনুমানিক হিসাব, সরকারি ট্যাক্স বিল নয়।
প্রপার্টি ট্যাক্স ক্যালকুলেটর
একটি ফ্ল্যাটের মাসিক ভাড়া দিন। একাধিক ইউনিট হলে মোট ভাড়া।
ধরে-নেওয়া রেট ১২%। আপনার সিটি করপোরেশনের হার নিশ্চিত হয়ে নিয়ে বদলে নিন।
বছরে যত মাস ফ্ল্যাট খালি ছিল। ভাড়া না পেলে ট্যাক্সও সেই মাসের কাটে না।
আপনার আনুমানিক হিসাব
| মোট বার্ষিক ভাড়া | ৳ 2,40,000 |
| প্রকৃত বার্ষিক আয় (খালি বাদে) | ৳ 2,40,000 |
| রক্ষণাবেক্ষণ বাবদ ছাড় (৪০%) | − ৳ 96,000 |
| করযোগ্য আয় | ৳ 1,44,000 |
| বার্ষিক হোল্ডিং ট্যাক্স | ৳ 17,280 |
মাসে গড়ে
৳ 1,440
দ্রষ্টব্য: এই হিসাব আনুমানিক। চূড়ান্ত হিসাব আপনার এলাকার সিটি কর্পোরেশনের অ্যাসেসমেন্টের উপর নির্ভর করবে। ৪০% রক্ষণাবেক্ষণ ছাড় আর ১২% রেট এই হিসাবের ধরে-নেওয়া মান; আপনার সিটি করপোরেশনের হার নিশ্চিত হয়ে নিন।
প্রপার্টি ট্যাক্স কী?
প্রপার্টি ট্যাক্স বা হোল্ডিং ট্যাক্স হলো — শহরের সিটি কর্পোরেশনকে দেওয়া বছরের একটি কর। আপনার বাড়ি যত আয় করছে (বার্ষিক ভাড়া) তার উপর এই ট্যাক্স হিসাব হয়। এই ক্যালকুলেটরে ধরে নেওয়া হয়েছে, মোট ভাড়া থেকে ৪০% রক্ষণাবেক্ষণ খরচ বাদ যাবে আর যা থাকে তার উপর ১২% হার প্রযোজ্য। এগুলো এই হিসাবের ধরে-নেওয়া মান; আপনার সিটি করপোরেশনের হার নিশ্চিত হয়ে নিন।
আগে থেকে হিসাব রাখা কেন জরুরি?
- •বছর শেষে হঠাৎ বড় বিল আসলে চমকে যেতে হবে না।
- •মাসিক ভাড়া কত নেবেন — সেটা ঠিক করতে সাহায্য করে।
- •ভাড়াটিয়াকে বিল ব্রেকডাউন বুঝিয়ে বলতে সুবিধা হয়।
- •ইনকাম ট্যাক্স রিটার্নের সময় ট্যাক্স খরচ দেখাতে কাজে আসে।
এই ক্যালকুলেটর যা করে
বার্ষিক ট্যাক্স
খালি ফ্ল্যাট ছাড়
রক্ষণাবেক্ষণ ছাড়
নিজের রেট
মাসিক বিভাজন
প্রশ্ন ও উত্তর
বাংলাদেশে প্রপার্টি ট্যাক্স কিভাবে হিসাব হয়?
এই ক্যালকুলেটরে ধরে নেওয়া হয়েছে: বছরের মোট ভাড়া থেকে ৪০% রক্ষণাবেক্ষণ খরচ বাদ যাবে, আর যা থাকে তার উপর ১২% হারে ট্যাক্স। এগুলো এই হিসাবের ধরে-নেওয়া মান, সরকারি নিয়মের নিশ্চিত তথ্য নয়। আপনার সিটি করপোরেশনের হার ও নিয়ম নিশ্চিত হয়ে নিন; হার আলাদা হলে ক্যালকুলেটরে বদলে নিন।
ঢাকার হোল্ডিং ট্যাক্স রেট কত?
সিটি করপোরেশন ভেদে হার ও নিয়ম আলাদা হতে পারে। এই ক্যালকুলেটরে ডিফল্ট হিসেবে ১২% ধরা আছে, এটা শুধু হিসাব শুরুর একটা ধরে-নেওয়া মান। আপনার সিটি করপোরেশনের হার নিশ্চিত হয়ে নিয়ে ঘরে বদলে নিন।
ফ্ল্যাট খালি থাকলে কি ট্যাক্স দিতে হয়?
যে মাসগুলোতে ভাড়া পাওয়া যায়নি, সেই মাসগুলোর জন্য ট্যাক্স ছাড় পাওয়া যেতে পারে। তবে এর জন্য সিটি কর্পোরেশনে প্রমাণসহ আবেদন করতে হয়।
প্রপার্টি ট্যাক্স ও ইনকাম ট্যাক্স কি আলাদা?
হ্যাঁ, একদম আলাদা। হোল্ডিং ট্যাক্স দেন সিটি কর্পোরেশনকে — সম্পত্তির উপর। ভাড়া থেকে যা আয় হয়, তার উপর জাতীয় বোর্ড অব রেভিনিউ (NBR)-কে ইনকাম ট্যাক্স দেন।
এই ক্যালকুলেটরের হিসাব কি ১০০% সঠিক?
এটি একটি আনুমানিক হিসাব। চূড়ান্ত পরিমাণ সিটি কর্পোরেশনের অ্যাসেসমেন্ট, ভবনের অবস্থান, ব্যবহারের ধরন (আবাসিক/বাণিজ্যিক) ইত্যাদির উপর নির্ভর করে। সঠিক হিসাবের জন্য সিটি কর্পোরেশনের ট্যাক্স অফিসে যোগাযোগ করুন।